Om boligerne
Ejendommen består af 84 lejligheder fordelt med:
13 stk. 2-vær. lejligheder på 74 - 87 kvm. - alle beliggende i bygningens to ender.
56 stk. 3-vær. lejligheder på 85 - 105 kvm. - fordelt på alle opgange undtagen 7B.
15 stk. 4-vær. lejligheder på 101 - 109 kvm. - alle er i opgang 100C tv. og hele 7B.
Alle lejligheder har altan - de 6 penthouselejligheder på 6. sal i J.C. Christensens Gade har terrasser med træbelægning i hele lejlighedens facadebredde.
Der er elevator i alle opgangene samt handicaplift, hvor det er formålstjenligt.
Opgangene er aflåst og der er dørtelefon til besøgende.
Til hver lejlighed hører et mindre opbevaringsrum i aflåst område i kælderetagen.
Lejlighederne findes med flere forskellige indretninger og rumfordelinger.
Se eksempler i linkene nederst på siden - NB: Der er flere typer end de viste.
Der vises ikke billeder fra lejlighederne, da både køkken og badeværelse ved ejendommens opførelse i 2003 kunne indrettes efter de oprindelige andelshaveres ønsker, hvorfor lejlighederne kan være meget forskellige.
Vi henviser ved salg til sælgeren eller evt. billeder på ejendomsmæglerens hjemmeside.
I flere lejlighedstyper var en eller flere af lejlighedens vægge valgfrie ved opførelsen.
En oprindelig 4-vær. lejlighed kan derfor nu fremstå med kun 3 værelser og en oprindelig 3-vær. lejlighed på samme måde nu med kun 2 værelser.
Ved salg annonceres disse lejligheder med det oprindelige antal værelser, idet det er tilladt for andelshaveren - for egen regning - at opsætte disse 'oprindelig ikke-opsatte vægge', så længe arbejdet udføres håndværksmæssigt forsvarlig.
Se f.eks. eksemplet på 4-vær. lejlighed nederst på siden.
Evt. opsætning af nye el-installationer i og på disse nye vægge skal foretages af autoriseret el-installatør.
Andelshaveren skal gemme regningen, der skal forvises vurderingsmanden ved et senere salg.
Ejendommen er tilknyttet Bryggenet, der til rimelige priser leverer
TV- og radiosignaler - leveres som standard af Norlys
- stor, mellem og lille pakke - samt mulighed for selv at vælge kanaler
Se de nærmere beskrivelser på: https://www.bryggenet.dk/
Internet - kan leveres af firmaet Fiberby
Se flere oplysninger på: https://fiberby.dk/
Boligafgift + varme- og vandregnskab
Boligafgiften afhænger dels af lejlighedens størrelse, dels af det oprindelige andelsindskud samt af, hvor højt i ejendommen lejligheden er beliggende.
Oplysninger herom må derfor indhentes hos andelshaveren / ejendomsmægleren, der har lejligheden til salg.
Besluttes der på den årlige generalforsamling i april måned ændringer i boligafgiften, vil denne normalt have virkning fra 1. juni samme år.
Sammen med boligafgiften opkræves også acontobetaling for varme og vand samt for evt. leje af parkeringsplads i p-kælderen, hvor der findes 44 p-pladser til biler (500 kr. pr. måned) og 10 p-pladser til ladcykler (125 kr. pr. måned) Her findes også almindelig cykelparkering.
En del af p-pladserne kan forsynes med ladeboks, der opsættes efter bestilling (200 kr. pr. måned + forbrugt strøm)
Varme- og vandmålerne aflæses elektronisk den 28. februar hvert år.
Regnskaberne foreligger normalt inden udgangen af 2. kvartal.
Efter-/tilbagebetalinger reguleres ved en kommende opkrævning af boligafgift efter at varme- og vandregnskaberne er udsendt.
Store efterbetalinger kan medføre en regulering af kommende års acontobetaling.
El-forbruget aflæses ligeledes automatisk, så det er aldrig nødvendigt at være hjemme for aflæsning.